«Леонтьевский мыс» купил 0,5 га

25.06.2013

Девелоперская компания ООО «Леонтьевский мыс» приобрела участок под новый проект в Коломягах. Участок площадью около 5500 кв. м расположен на пересечении Малой Десятинной и Новоутиной улиц, он был приобретен у финского «Аема девелопмента», рассказал гендиректор «Леонтьевского

мыса» Игорь Оноков. Сотрудник российского представительства «Аема девелопмента» подтвердил факт сделки, но отказался от других комментариев.

ООО «Леонтьевский мыс» строит одноименный жилой комплекс площадью 57 000 кв. м на набережной р. Ждановки.

Новый комплекс «Леонтьевского мыса» будет состоять из трех клубных четырехэтажных домов по 40 квартир в каждом, проектом предусмотрены наземная парковка и встроенный паркинг, сообщает пресс-служба консультанта сделки — Knight Frank St Petersburg. Средняя стоимость жилья — 100 000 руб. за 1 кв. м. Общая площадь жилых помещений — около 8500 кв. м. Застройщик — ООО «НПФ «Тест», проектировщик — архитектурная мастерская «Студия 17».

Начать работы на участке и открыть продажи девелопер планирует в июле, строительство продлится около года, говорит Оноков. Сумму сделки стороны не раскрывают. Покупка прошла по верхней планке цены, потому что в городе мало «упакованных» участков, снабженных документацией и готовым архитектурным проектом, объясняет Оноков. По его словам, участок привлек «Леонтьевский мыс» тем, что находится в «понятном» для потенциальных покупателей месте, а также юридически чист — он предназначен для малоэтажной застройки. В этом районе предложение таких земель невелико, добавляет Оноков.

Стоимость земли может складываться из расчета 18 000-20 000 руб. на 1 кв. м нового жилья, т. е. около 170 млн руб., считает начальник аналитического отдела Setl City Владимир Копылов. Предложение новых проектов в Коломягах сейчас невелико, но спрос на жилье бизнес-класса тоже небольшой — он составляет около 5% от общего спроса, за год в городе продается до 150 000 кв. м таких квартир, поэтому проекты бизнес-класса должны быть небольшими или реализовываться очередями, говорит Копылов.